二手房陷阱239：上海市房地产买卖合同中“变更买受人条款”的效力认定与风险防范

2025-10-12

一、核心结论 上海市房地产买卖合同中的“变更买受人条款”（即约定卖方同意买方变更、增加或减少买受人的条款），在正常交易（真实购房需求、无恶意规避政策）中合法有效；但在炒房套利、逃税或掩盖非法目的（如洗钱、虚假交易）等情况下，可能因违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗，被法院认定为无效。 二、具体情形与效力分析 结合上海司法实践及相关法律规定，“变更买受人条款”的效力需根据交易目的、履行情况及是否损害公共利益综合判断： （一）正常交易：条款有效 若变更买受人的目的是解决真实购房需求（如买方因

路维光电：7762.14万解禁股将于8月18日上市流通

2025-08-20

路维光电8月9日发布公告称，公司部分限售股即将解禁上市，本次解除限售股份的数量为7762.14万股，占公司发行总股本的40.15%，本次解除限售的股份上市流通日期为2025年8月18日，解禁股类型为首发原股东限售股份。 据Ifind历史数据，路维光电上市以来共有4次限售股解禁，历史上路维光电限售股解禁期间股价表现如下所示。 公告日期事件类型发布公告后5日涨跌幅发布公告后30日涨跌幅2024年8月10日限售股解禁-2.00%-3.67 23年9月9日限售股解禁-11.00%-13.80 23年8

全国各地现“不明飞行物”目击，外星人要来地球，霍金预言成真了_科学_人类_文明

2025-06-25

全国频繁出现不明飞行物！ 外星人要来地球，霍金的预言要成真了？ 最近全国各地频现“不明飞行物”目击： 山东夜空惊现螺旋光带，内蒙古摄影爱好者拍到发光三角体。 网友直呼“外星舰队降临”！ 更有人翻出霍金警告：“人类不要主动接触外星文明”。 而‬今天，我们不玩脑补科幻剧，用科学手段拆解这些“天外来客”的真身。 第一幕：掀开2024年的UFO热搜榜 先看三组刷屏案例（数据截止2024年7月）： 国家空间天气监测预警中心工程师李岩证实： 98%的UFO有明确地球身份，剩下2%因数据缺失暂未定性——但不

梦幻联动！华春莹与丁真同框

2025-05-22

北京日报消息，今天，演员@理塘丁真 发文：“有幸见到了华部长，特别开心！” \n \n 配图中，外交部副部长华春莹和丁真满脸笑容，握手问候。背景是“第三届老山国际春茶节”的宣传牌。 \n \n \n \n 此外，@理塘旅游大使丁真工作室 还发布了一条现场视频，视频中，华春莹说：“你好呀，丁真。帮我们麻栗坡人民好好推荐一下普洱茶。”丁真笑着回应：“必须的！” \n \n \n 2020年，来自中国四川甘孜州理塘县的藏族帅小伙丁真成国内“顶流网红”。从视频引爆社交媒体，到成为家乡旅游“代言人”，再

陈伟霆10部必看电视剧推荐

2025-04-13

陈伟霆10部必看电视剧推荐 在当代华语影视圈中，陈伟霆是一位兼具颜值与实力的演员。 他以香港为起点，凭借扎实的演技和独特的角色塑造力，迅速在内地市场站稳脚跟。 无论是古装剧中的侠义英雄，还是现代剧中的深情硬汉，陈伟霆总能以细腻的表演让观众沉浸其中。 本文精选了他演艺生涯中10部必看经典剧集，并结合角色深度、剧情张力与观众反响，带您领略他如何用角色征服荧幕。 1. 《老九门》：硬汉张启山，江湖与深情的完美融合 作为陈伟霆的“封神之作”，《老九门》中的张大佛爷（张启山）将硬汉气概与复杂情感演绎得淋

大风降温 谨防发生心脑血管疾病

2025-03-09

新华社北京2月9日电（记者侠克）近期，全国多地出现大风降温天气，专家提示，温度骤降，外出应注意防寒保暖，体弱人群要防范感冒等呼吸系统疾病，同时，要关注低温对心脑血管疾病的影响，做好健康防护。 首都医科大学附属北京安贞医院急诊危重症中心副主任段小春介绍，大风降温天气，前来就诊的患者中，胸痛、急性心梗、主动脉夹层、急性心衰等心脑血管疾病的比例也明显增加。 专家介绍，寒冷刺激会使血管收缩，导致人体血压升高，原本就有高血压的患者血压波动会更大，更加难以控制。而血压升高会增加心脏的做功和耗氧量，给心脏带

苏联毁灭日本计划有多可怕？对比之下，老美原子弹简直太仁慈！

2025-02-05

1991年，苏联垮台后，俄罗斯揭露了日本的一个超级秘密计划。这事儿得追溯到二战时候，苏联居然悄悄地给日本准备了一个特别的作战方案。 那会儿，全世界都惊呆了。日本人从那以后对美国那是感激不尽，觉得多亏了美国投下的那两枚原子弹，才没让苏联实施一个比原子弹还离谱的计划。那个计划要是真实施了，日本可能眨眼间就从地球上消失了。 苏联到底打的啥算盘，那计划到底有多吓人？ 【美国向日本投下两枚原子弹】 1945年8月15号那天，日本正式宣布投降，二战眼看就要结束了，全球的盟友们那叫一个高兴啊。可这事儿传到苏

大型猫科动物的起源与演化：探索野性之美！

2025-01-25

大家好！今天局长们将带您一起探索关于大型猫科动物起源的精彩故事！在这个精彩的追踪报道中，我们将揭开过去千万年来这些壮丽捕食者的起源和演化之谜。 故事从约1000万年前的第四纪地质时代开始，在亚洲的祖先猫科动物踏上了漫长而不平凡的进化之旅。您或许不知道，原始的猫科动物拥有巨大的长牙和独特的适应捕食的特征，其中最著名的例子如剑齿虎和死神虎。这些霸主巨兽是大型猫科动物的祖先，驰骋在古老的土地上。 随着时间的推移，原始猫科动物逐渐演化和分化，登上了世界舞台的中央。约600万年前的中新世时期，大型猫科动